Compra de inmueble con inquilino

Hola, tengo intención de comprar una vivienda que tiene un inquilino con un contrato de alquiler por 5 años que finaliza en Octubre de 2010. ¿Qué riesgos supondría para mí? ¿Si el inquilino no se quiera ir después de la fecha de extinción del contrato qué puedo hacer?
Yo no he visto el contrato de arredamiento, ¿Qué pruebas debería pedirle al actual propietario, copia del contrato?
Gracias y un saludo