Pasos a dar para registrar propiedad en "hijuelas"

Hola, que pasos ha de dar para escriturar y registrar un único heredero que quiere vender un terreno urbano que está en "Hijuelas". Los compradores obviamente necesitan información registral de la finca para el banco ya que van a solicitar una hipoteca. ¿Se puede escriturar directamente con la hijuela?. ¿Qué impuestos se paga a Hacienda?
Gracias y saludos cordiales

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