Siniestro en local alquilado

Buenos días. Quisiera comentarle un hecho que concierne a mi hijo, domiciliado en Cistierna, León. Hace unos meses alquiló un local para montar un taller de informática, y ha tenido bastante trabajo con acondicionarlo. Hace un mes todo estaba a punto, pero al no haber abierto aún el negocio, no había contratado ningún seguro. Hubo una fuerte nevada y de la terraza del piso de arriba filtró gran cantidad de agua, abriendo un agujero grande en el techo y estropeando varios artículos, maderas, etc. Que tenía allí a punto de ser montados, además del parqué del suelo.
Ni el propietario del piso de arriba ni la dueña del local quieren saber nada - dicen que es responsabilidad suya, pero mi hijo sigue pagando el alquiler en la esperanza de que se resuelva el problema, ya que no puede utilizar el local y por tanto no tiene ingresos, además del hecho de que aún debe la factura de la instalación de la luz, cosa que perdería si renunciara al local.
Me gustaría saber lo que aconseja Ud. Si va por vía judicial, ¿tiene las de ganar? Carecemos de fondos para pagar todo un juicio, o bien las reparaciones necesarias - además, por mucho que repare, seguiría el mismo problema con la terraza superior. Mientras tanto, está pagando alquiler, préstamo, autónomos, y un largo etcétera, así que la situación es desesperada.
Espero con ansiedad su respuesta. Muchas gracias, Jacqueline Cosway por Miguel Contestí.

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