¿Es válido un encargo de exclusiva con una inmobiliaria si no han firmado todos los propietarios?

Buenos días

Agradeceré me confirmen que un encargo de exclusiva de venta o alquiler de un piso que no ha sido firmado por todos los propietarios no es válido aunque en el mismo se mencione que los que firman lo hacen en nombre del resto.

Gracias.