¿Qué fecha da validez al fin de obra?

Daños en un edificio. Reclamación a promotor y arquitectos. Plazo decenal de reclamación por vicios de construcción.
Se nos informa que el fin de obra es de fecha 22 de abril y planteamos conciliación antes de tal fecha; con posterioridad accedemos a documentación y comprobamos que el fin de obra consta con fecha 2 de abril pero el visado del colegio ( que pone que sin el no tiene validez) es de 22 ¿preescribió la acción? ¿O al ser necesario el visado no preescribio?
Gracias de antemano