Dividir una casa en dos

Hola,
mi duda es la siguiente: mi suegra tiene una casa que consta de almazen, 1era planta (terminada), y una 2a planta sin terminar. Se dejo como buhardilla para el día de mañana subir otra planta. La question es que nos cede la 2a plant para que nosotros no hagamos el piso allí, pero no sabemos por donde empezar ni que hacer. No sabemos si primero tenemos que hacer las obras i luego hacer lo de la división horizontal, o ir primero al abogado a hacer la división y luego a partir de eso podremos hacer las obras. Se tiene que tener en cuenta que tenemos que pedir hipoteca para poder hacer las obras, y a lo mejor ya tiene que estar a nombre de su hijo y mio antes de hacerlas para que nos lo dejen. Les agradecería mucho que me pudieran orientar un poco en este tema ya que no sabemos por donde empezar. Muchas gracias de ante mano. Saludos!

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