Deducción por vivienda habitual o por mejoras en vivienda renta 2012

Las obras de instalación de ascensor y accesibilidad corresponden a
una comunidad de propietarios y se pago su totalidad en el año 2012, el
28-12-2012, el 40 % al contado y el resto financiado a 3 años. Entonces
mi pregunta es si puedo elegir una de las dos deducciones:
- Como Rehabilitación de vivienda habitual
(Las obras han sido calificadas por la Consejería de Vivienda) que me
podría desgravar el 15 % de los pagos realizados incluidos
amortizaciones bancarias con un máximo de 9.040 € de la declaración de 2012,
2013 2014 y 2015 (3 años de amortización), siempre que la obras estén concluidas
antes del año 2017.
- Como mejoras de la vivienda,
20 % de desgravación, deduciendo la totalidad de lo pagado en la
factura pagada en 2012 sin incluir amortizaciones que estamos pagando,
con un máximo anual de 6.750 €, y en total de 20.000 €, desgravando el exceso
de los 6.750 € en años venideros. (La duda que tengo es que las obras no se han
concluido todavía en abril y no se si el condicionante es que estén terminadas
y pagadas en el año 2012).
¿Qué casillas se corresponden cada uno de los supuestos en la declaración del IRPF?
Espero su respuesta. Muchas gracias de antemano.