Comprar de un inmueble pagando con otra vivienda.

Hola, necesitaría saber si para comprar una vivienda puedo pagar parte del total con una vivienda que tengo en propiedad. En caso que así sea me gustaría saber si tengo que realizar una venta de mi piso ( al vendedor de la que quiero comprar) pagando la plusvalía correspondiente de mi vivienda y la otra parte, sus impuestos correspondientes, y de la misma forma al comprar pagaría el impuesto de trasmisiones por el valor de la nueva vivienda y la otra parte (vendedora) su plusvalía.
Estaba pensando en hacerlo como una donación de mi inmueble y una compra por la diferencia del capital pendiente (unos 100.000 euros) de forma que me ahorraría bastante del impuesto de trasmisiones, ¿Se puede hacer de ésta forma? ¿Qué impuestos hay que tener en cuenta para las donaciones?
Muchas gracias.-