Hipoteca segunda vivienda y plusvalías

Buenas noches,

Vivo en madrid. Estamos pensando comprarnos un piso en Cáceres, el cual sería nuestra primera vivienda en propiedad. Los vendedores del piso nos proponen que paguemos nosotros todos los gastos y nos rebajan 2000€ del precio. Es un piso del año 1965, que necesita reforma total excepto las ventanas. En la inmobiliaria nos dicen que nos sale rentable pagar nosotros la plusvalía pero en el banco nos han dicho que pueden ser más de los 2000€ de rebaja y salir perdiendo. No sabemos bien qué hacer o a quien hacer caso.

Por otro lado nos gustaría saber donde podríamos encontrar una hipoteca que sea buena en cuanto a los intereses.

Saludos.