¿Puede un banco tasar por debajo una vpo?

Tengo dos prestamos hipotecarios sin avalista, sobre una vivienda cuyo valor en el mercado según baremos oficiales de la junta de andalucia es parecido al capital que me queda pendiente por liquidar. Teniendo en cuenta la situación actual por la que estamos atravesando me estoy planteando no seguir pagando. Si el banco me quita la casa, ellos cuando lo hacen sobre una vivienda de renta libre la tasan siempre mirando sus intereses, es decir muy por debajo del precio del mercado. Pero en mi caso,esta vivienda ya tiene un precio estipulado por ley. Por lo que prácticamente dejaría saldada la hipoteca. Esto es así?