Hipoteca con amortización

Buenas, tengo que contratar una hipoteca de 70000 euros, pero desde el banco me comentan que contratando una hipoteca de un mínimo de 100000 euros me ingresarían uno intereses generados por la cuenta vivienda, dichos intereses son 3209 euros después de impuestos. Mi pregunta es, merece la pena pedir la hipoteca superior y luego amortizar esos 30000 euros de mas o por el contrario pedir solo los 70000 euros y renunciar a esos interés. El tope de amortización anual es del 20% del capital sin penalización y el resto al 0.50% de penalización.