Valorar condiciones hipoteca

Hola , me gustaría que alguien me diese su opinión, teniendo en cuenta como está el mercado financiero ahora, las condiciones que me han propuesto para concederme una hipoteca de autoconstrucción a 30 años:

caso A:

eruibor+ 1,75. Con vinculación de nómina y seguro de hogar bajaría un 0,2 y si contrato también un seguro vida y plan pensiones ( mínimo 600 año) bajaría otro 0,20: yo opto por solo vincularme a lo primero quedándome así a euribor + 1,55..Tiene un tipo especial los 6 primeros meses euribor +1 pero como quiero pedir carencia de un año no me sirve de nada y con lo del suelo que tiene aún menos.

comisión apertura o,75. Amortización ( total y parcial) 0. Tiene un suelo de 3,5 que es lo que me tira para atrás ( aunque el banco dice que lo está negociando aunque lo ve complicado e imposible antes de hacer la tasación de la casa.).

revisión anual

caso B

euribor + 2 con vinculación ( para mantener el 2 de diferencial) de nomina , seguro de hogar (304 euros) , seguro de vida ( a 5 años 832 euros, ampliable a otros 5 años para evitarme contratar un seguro de protección de pagos _ porque soy funcionaria- .,

comisión apertura o,5, comisión estudio o, comisión amortización parcial 0, amortización total 5 primeros años 0,5 resto 0,25.

carencial opcional hasta dos años , SIN SUELO.

revisión semestral