Piso con embargo preventivo

iba a hacer el contrato de arras de un piso y al pedir la nota simple en el registro me he encontrado que tiene un embargo preventino... El piso me lo vende a través de una inmobiliaria una sociedad limitada que ya lo obtuvo por juicio por deudas. El embargo preventivo aparece renovado en fecha reciente y sobre la finca, pero sobre otra persona que no es la que me vende a mi, sino sobre un tercero que imagino debe ser el propietario original del piso al que se fue embargado en su día por la parte vendedora actual. Que estrategia debo adoptar para comprar el piso y que riesgos corro... De momento, he parado la operación.. No he firmado ni aportado dinero, pero el piso me interesa, pero no quiero problemas ni riesgos... Como lo veis... Muchas gracias por las posibles respuestas