Ayuda con una nota simple

Hola, estamos a punto de comprar una plaza de garaje de segunda mano y al sacar la nota simple vemos lo siguiente en la parte de cargas:

-Queda gravada con un porcentaje de 4.23442928 sobre la cuenta liquidación provisional la precedente carga es susceptible cancelación por caducidad.

Calificación definitiva VPO/VPNC Gravámenes derivados de se Calificación Definitiva de Protección Oficial o de NUeva Construcción de Protección Publica.

Asiento de inscripción 1,

-Esta finca queda gravada con una servidumbre de uso y ocupación para la instalación de un centro de transformación a favor de Hidrocantabrico Distribución Eléctrica S.A. En su vértice suroeste ocupando parte del limite de edificación, en una linea de siete metros de linde sur, por cinco metros por el linde oeste.

-Esta finca queda afecta al pago de las liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados, habiendo sido declarado exento/no sujeto por autoliquidación. Elche a 11 de Noviembre de 2009.

Al margen de la inscripción/anotación 1ª, aparece extendida nota de 10/06/09, según la cual:

Esta finca queda afecta al pago de las liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados, habiendo sido declarado exento/no sujeto por autoliquidación. Elche a 10 de Junio de 2009.

¿Alguien nos puede decir si esta todo correcto?

Es que de esto no tenemos ni idea, y tal y como están las cosas, como para fiarse.

Muchas gracias por adelantado.