¿Por cuanto debo vender mi casa?

La compré hace 5 años, con una hipoteca de 136.000€, es decir el 80% del valor de tasación por parte del banco que fué de 160.000€. Ahora la quiero vender, me queda una hipoteca de 120.000€ aprox. La escrituré por 30.000€ cuando la compré y me gustaría saber que precio aproximado de venta tengo que poner por encima de los 120.000€ para no perder dinero. La pregunta clave es si la podría escriturar por ejemplo por 80.000€ ó la tengo que escriturar por el valor de la hipoteca que me queda, ó por el valor de venta.
Estoy perdido, porque no sé que tengo que pagar a Hacienda, supongo que un porcentaje de la diferencia entre las escrituraciónes de compra y venta. Si la escrituro por 80.000€, la diferencia sería de 50.000€, ¿Que precio tendría que poner, sobre los 120.000€, del porcentaje que me cobrará hacienda de esa diferencia?
Espero haberme explicado correctamente, un saludo