Hola, ¿Se puede ceder el 50% de la propiedad de una VPO hipotecada (madre a hijo)?

Hola, me gustaría saber si se puede ceder la propiedad o el derecho a uso del 50% de una VPO hipotecada. La VPO es propiedad de mi madre y de otra persona (no cónyuge ni familiar). El caso es que esta otra persona quiere echarme de casa. Además se niega a pagar los gastos de comunidad, algo que lleva haciendo durante 8 años. ¿Hay alguna manera de reclamar estos pagos? Mi madre puede demostrar que lleva haciendo estos pagos durante todo este tiempo.

Otra cosa más, esta persona ha metido 10 gatos en casa, ¿hay alguna forma de evitar esto?

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