¿Cómo comprar el piso a la ex pareja?
Quiero comprar el piso a mi ex pareja. Inicialmente en el banco me dijeron que con una sentencia de separación, me ahorraría los gastos de constitución de hipoteca además de otros gastos bancarios (con el objetivo de ayudar a las parejas que se separan a que uno de los dos se quede la vivienda) Ahora sin embargo, aseguran que desde hace un par de años, hay que hacer una extinción de condominio y que la broma me saldrá por unos 20.000 euros (costes generales de la nueva operación)
Los datos son los siguientes: hipoteca: 180.000 euros ( quedan por pagar 150.000). La vivienda está tasada en 280.000 euros (coincide además con el precio actual de mercado) Ella me reclama 90.000 euros ( porque puso más dinero en su momento y yo lo acepto)
El banco está estudiando mi caso por si es factible la operación, pero yo siempre pensaba que no me costaría tanto dinero. Vamos que creía que la ley ayudaba a las parejas en estos casos. Pero veo que es casi como cancelar una hipoteca y hacer una nueva. ¿Es así?
Preguntas:
1.- ¿Existe alguna formula para comprarle su parte sin que me cueste un pastón en gastos notariales, de cancelación ( me piden 1.500 euros de cancelación, un 1% pero yo no quiero cancelar nada), de constitución de nueva hipoteca etc.... Yo ya pagué mucho hace 5 años cuando compré la vivienda. No quiero volver a pagar por quedarme "mi" casa.
2.- Si le doy, por ejemplo, 90.000 euros ( una cantidad que está por determinar), ¿deberá ella declarar a Hacienda en su IRPF del año que viene esta cantidad? (no estamos legalmente casados aunque tenemos dos niños y habrá en su momento una sentencia judicial de convenio regulador para los niños)
Los datos son los siguientes: hipoteca: 180.000 euros ( quedan por pagar 150.000). La vivienda está tasada en 280.000 euros (coincide además con el precio actual de mercado) Ella me reclama 90.000 euros ( porque puso más dinero en su momento y yo lo acepto)
El banco está estudiando mi caso por si es factible la operación, pero yo siempre pensaba que no me costaría tanto dinero. Vamos que creía que la ley ayudaba a las parejas en estos casos. Pero veo que es casi como cancelar una hipoteca y hacer una nueva. ¿Es así?
Preguntas:
1.- ¿Existe alguna formula para comprarle su parte sin que me cueste un pastón en gastos notariales, de cancelación ( me piden 1.500 euros de cancelación, un 1% pero yo no quiero cancelar nada), de constitución de nueva hipoteca etc.... Yo ya pagué mucho hace 5 años cuando compré la vivienda. No quiero volver a pagar por quedarme "mi" casa.
2.- Si le doy, por ejemplo, 90.000 euros ( una cantidad que está por determinar), ¿deberá ella declarar a Hacienda en su IRPF del año que viene esta cantidad? (no estamos legalmente casados aunque tenemos dos niños y habrá en su momento una sentencia judicial de convenio regulador para los niños)
