Condiciones primera hipoteca

Somos una pareja que queremos comprar nuestra primera vivienda. Y estamos interesados en un piso de un banco. Las condiciones que nos ofrecen son las siguientes: Euribor+1,25 interés variable. Apertura 0,5%. Y nos obligan durante el primer año a contratar el seguro de hogar y vida hasta cubrir 1000 euros. El préstamo hipotecario seria de 106.000 euros y la vivienda esta tasada en 250.000 euros. Nos dan el 100%. Nos pueden bajar el interés con bonificaciones de 0,05 , hasta 0,25 contratando diferentes productos. La hipoteca seria a 30 años. Que os parecen estas condiciones?

Gracias.