Posible solución pre-embargo

Me gustaría saber si una persona que quiere comprar una casa/piso  puede ponerse de acuerdo con un propietario de una casa/piso que tenga problemas para pagar la hipoteca y esté cerca del embargo, y pagando su deuda pueda quedarse con la casa/piso.No se si es posible pero me parece una "buena solución", todos contentos, el que esta a punto de ser embargado ya no lo sera, el que compra piso a buen precio (ganga) y un banco con una hipoteca nueva y otro con una pagada entera.