Hipoteca para reforma

Mi novio y yo queremos reformar una casa que es de su propiedad, y necesitamos solicitar dinero al banco. Pero no vamos a solicitar licencia al ayuntamiento, solamente un permiso de obras menores. ¿Sería esto algún problema para que luego el banco nos deje el dinero? Es que no se muy bien como funcionan las hipotecas. Gracias.