Plusvalías

Hola, ¿tengo un amigo que tiene un piso que lo compro por 120.000? Pero le quiere dar su parte a su expareja. ¿Lo han tasado y lo han hecho por 90.000?.
Según le ha dicho un abogado tiene que pagar el 18% de lo que se ha tasado el piso.
Según le ha dicho la directora del banco al estar devaluado no hay plusvalía con lo cual no se paga
El piso no esta pagado por lo que a parte de perder dinero por la devaluación, ¿tengo qué pagar ha hacienda?

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