Finalización del contrato de arras o señal

Hace 5 meses formalizamos con una inmobiliaria un contrato de arras o señal con una duración de 6 meses para comprar una casa, dimos 3000 euros de señal y esta cantidad quedaba sujeta a dos puntos:

1. Que me concediesen la hipoteca (en el caso de que no se me concediese, me devolverían la señal integra)

2. Que la vivienda cumpliera las condiciones legales para la transmisión en el momento de la venta (la casa es herencia y deben los dueños arreglar las escrituras para podermela vender).

Queda solo un mes y me dicen de la inmobiliaria que aun no se ha arreglado la nueva escritura, lo que realmente me huele es que estén agotando el tiempo, pues detrás de la casa había más gente interesada que llegaron después que yo y daban incluso más dinero por ella.

Sigo interesado en la casa, y mi pregunta es, ¿están obligados los de la inmobiliaria a prorrogarme el contrato de arras? ¿O cuándo éste acabe podrán venderla a otro postor sin ningún problema?