Responsabilidad de reparación en renta antigua

Quisiera saber a quien corresponde el coste de la reparación de una cañería que me ocasiona goteras en mi local, ya que el primer piso (de donde procede la avería) lo tengo alquilado de renta antigua. Sé que modificaron esta ley no hace mucho, pero no estoy segura. Y por otra parte, en el caso de que le corresponda al arrendatario, también quisiera saber si puedo hacer yo dicha reparación y luego repercutírselo a ellos; esto es porque tengo un profesional de mi entera confianza.