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Venta de finca rustica edificable

Experto:
Usuario:
Fecha: 13/05/2008
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Fiscalidad
12/05/2008
janjel, usuario preguntando en Fiscalidad
Usuario
Hola. Hace 3 años compré 2 fincas en un núcleo rural de Pontevedra. En una de ellas estoy finalizando la edificación de mi primera vivienda (unifamiliar). En la segunda, acabo de realizar una plantación de viñedos, sin embargo, ahora, ésta necesito venderla para con su importe finalizar la construcción de la vivienda en la otra finca, y si me sobra algo, amortizar parte del préstamo hipotecario que tengo para la construcción de dicha vivienda.
Mi intención sería vender la segunda finca en unos 90.000 euros (su coste fue de 18.000 euros hace 3 años) Por favor, me puede decir, qué tributación se me aplicaría en la venta de esta finca que es rústica, pero edificable al estar en núcleo de expansión rural. ¿Podría estar exenta por invertir la totalidad en la construcción de mi primera vivienda?
Muchas gracias de antemano.
13/05/2008
janjel, experto respondiendo en Fiscalidad
Experto
Puesto que lo que está vendiendo en modo alguno puede consiedarse vivienda habitual para reinvertir en otra distinta, entiendo que deberá hacer frente al pago del 18% de la diferencia entre el precio de compra actualizado y el de venta.
13/05/2008
janjel, usuario preguntando en Fiscalidad
Usuario
Muchas gracias por su ayuda.
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