Expropiación de vivienda fuera de ordenación

Buenas tardes, espero que pueda darme respuesta a las dudas que le
planteo. Tenemos una casa antigua en mal estado que está fuera de
ordenación desde hace 20 años. La zona es industrial y la casa ha sido
vivienda habitual de una anciana hasta hace 3 años. Ahora está
empadronado mi primo, pero hemos dado de baja agua y luz. En esta zona
solo queda esta casa y otra que está en ruinas y a punto de desplomarse.
En el ayuntamiento dicen que cuando la otra casa se venga abajo nos
expropiarán. No sé si es una amenaza o una realidad. Nuestra casa está
valorada por hacienda en 800.000 euros, y estamos pagando una
contribución muy alta, pero la casa está en muy mal estado y no la venderíamos ni por 100.000 euros. Mis preguntas son las siguientes:
Si nos expropian ¿se tendrá en cuenta el precio de valoración de la vivienda?
¿nos conviene pedir que revisen la valoración para bajar la valoración?
¿se tendrá en cuenta que mi primo está empadronado?
¿sería conveniente que diéramos de alta el agua y la luz?
¿que precio nos darían por m2?
Hemos puesto a la venta la casa, pero van al ayuntamiento a preguntar y
les dicen que la casa será expropiada por lo que es imposible venderla.
Queremos librarnos de la casa y que no nos suponga gasto ¿qué podemos
hacer?
Gracias