Consulta sobre arrendamiento

Buenas tardes:

Actualmente vivo en una vivienda de alquiler en la que llevo dos años cumplidos en marzo y hasta la fecha de hoy. En el contrato figura una duración de cinco años. Me traslado de ciudad por tema laboral, y voy a dejar el piso este mismo mes. Quiero saber si se me puede poner penalización, que penalización, si tengo derecho a la devolución de la fianza, y todo lo relacionado con este tipo de dudas?

Muchas gracias.