Seguro comunidad

Buenas, mi madre tiene un local alquilado como bar en un bloque de edificio. Desde el año 2006 esta liada con la comunidad porque en el techo de la cocina se filtra agua con las lluvias y la comunidad lo máximo que ha hecho ha sido pintarle el techo. Debido a las ultimas lluvias ha sido tal la cantidad de agua que ha entrado que se han estropeado motores de varias maquinas y se ha tenido que cerrar el negocio durante varios días. La causa ya esta arreglada pero ¿Quién paga las maquinas estropeadas? El inquilino reclama a mi madre una indemnización por las molestia causadas y la comida que se le ha estropeado. ¿Qué podemos hacer? El seguro no dice que si ni que no. Gracias de antemano