ASCENSOR

Experto:
Usuario:
Fecha: 23/01/2008
Valoración: (3,00 sobre 5) Categoría: Comunidad de Propietarios
22/01/2008
laude, usuario preguntando en Comunidad de Propietarios
Usuario
Tengo un piso en un edificio de 4viviendas que, a pesar de tener el hueco para su colocación, nunca se instaló ascensor.
Los propietarios del edificio eran hermanos y fueron vendiendo poco a poco tanto las viviendas como el bajo, y aquí radica el problema. Cuando vendieron el bajo le incluyeron al comprador los metros correspondientes a la sala de máquinas prevista para el ascensor porque como nunca se iba a colocar... ahora no tenemos sitio y sí queremos poner un ascensor.
Por supuesto, el propietario del bajo dice que a él se le vendió con esos metros y que ni los cede ni los revende porque le hace falta...
Nuestra duda está en si fue correctamente vendido el hueco del ascensor cuando en las escrituras del piso pone claramente que a cada propietario le corresponde la parte proporcional de precisamente el hueco del ascensor, y qué podemos hacer.
22/01/2008
laude, experto respondiendo en Comunidad de Propietarios
Experto
Si el hueco previsto para el ascensor constituye en la escritura de división horizontal elemento común y se vendió con psoterioridad a dicha división horizontal, considero que no está vendido, pertenece a la Comunidad de Propietarios.
Cuestión distinta es la recuperación del espacio y el acuerdo para colocar el ascensor, tenga en cuanta que el propietario del local también debe participar en los gastos.
23/01/2008
laude, usuario preguntando en Comunidad de Propietarios
Usuario
Los propietarios del edificio quieren y necesitan la instalación del ascensor, y únicamente somos 4 (uno por planta) y el local comercial, que tiene entrada totalmente independiente y al que únicamente reclamamos el hueco que utiliza indebidamente, a él no le va a suponer gasto ninguno porque tampoco lo va a utilizar.
Qué nos aconseja hacer?
23/01/2008
laude, experto respondiendo en Comunidad de Propietarios
Experto
Puesto que con la ley en la mano el propietario del local también debe contribuir a los gastos de instalación del ascensor aunque no lo vaya a usar, jugando esta baza, negociar con él para no tener problemas de recuperar el espacio necesario para dicha instalación.
23/01/2008
laude, usuario preguntando en Comunidad de Propietarios
Usuario
Gracias por su tiempo. Hasta otra!!!
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