¿Puedo denunciar el ruido de los vecinos de arriba?

Hola. Los vecinos de arriba nos hacen la vida imposible cada mañana cuando a las 7 am (incluidos sábados y domingos) se despiertan y empiezan a hacer todo tipo de ruidos, tiran las puertas y cajones, hablan alto, etc, pero lo peor es que tienen un niño de entre 2 y 3 años que es capaz de gritar y chillar durante 1 hora sin parar, además de correr por el piso y armar un alboroto tal que parece que estuviese en nuestra propia casa. He intentado amablemente pedirle a sus padres que por favor intenten que el niño no grite justo encima de nuestra habitación a esas horas porque también despierta a nuestro hijo, pero el muy maleducado me dijo que me fuera a... Aparte el tipo es abogado y me dijo que si me molestaba que llamara a la policía (sé que no serviría de nada). Estoy desesperada, ¿qué puedo hacer?

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Vecinos ruidosos


¿Qué hacer frente al vecino molesto?


El procedimiento es el siguiente: el Presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios o inquilinos incluso, requerirá fehacientemente a quien realice las actividades molestas que cese inmediatamente en las mismas, apercibiéndole que de no hacerlo la Comunidad iniciará las acciones judiciales procedentes.
Si el infractor persiste en su actitud, el Presidente convocará Junta de Propietarios, incluyendo en el orden del día este asunto, y si la Junta acuerda iniciar acciones judiciales, se emitirá un certificado que se acompañará a la demanda, junto con el requerimiento y se tramitará por el procedimiento ordinario.
El Juez podrá acordar con carácter cautelar ordenar la vecino molesto que cese inmediatamente en la actividad molesta, advirtiéndole que de no hacerlo podría incurrir en un delito de desobediencia. Podrá adoptar así mismo cuantas medidas cautelares fueren necesarias para asegurar la efectividad de la orden e cesación.
Si la Sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de los daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a 3 años, pero esta sanción es grave y en consecuencia los Jueces solo la imponen en casos extremos.
Artículo 7 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril)


Rafael Torres. Abogado y Administrador de Fincas
torresroch@gmail.com
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http://blogs.lasprovincias.es/comunidadvecinos/2008/9/17/vecinos-ruidosos

Cómo reclamar el cese de ruidos


La primera opción para disminuir un alto nivel de ruido consiste en solicitar de modo amistoso su cese o moderación. Puede ocurrir que quien produce el ruido no sea consciente de las molestias que ocasiona y que tras ser advertido de ello rebaje el nivel de emisiones sonoras. Siempre es recomendable este primer paso, pues si da resultados nos ahorrará farragosos trámites que no siempre son gratuitos. Pero si mediante la vía amistosa no conseguimos nada, hay otros modos para lograr que las inmisiones sonoras desaparezcan o desciendan a niveles soportables.
Vía Administrativa
Consiste en denunciar en el Ayuntamiento el exceso de ruido, pues corresponde a los consistorios defender el derecho de los ciudadanos a una convivencia tranquila, aplicando las ordenanzas municipales.
Trámites a seguir:
Denuncia del particular o de un grupo (si más de un vecino sufre las molestias de ruidos), mediante escrito dirigido al Ayuntamiento.
Inspección de los técnicos municipales e informe de los mismos.
Alegaciones del denunciante. En determinados casos se pueden pedir medidas urgentes, como el cese inmediato de la actividad o el precintado de las instalaciones.
Decreto del alcalde, que establecerá las medidas correctoras y el plazo de ejecución.
En caso de urgencia, la denuncia puede formularse ante la Policía Municipal, que deberá realizar de forma inmediata una visita de inspección.
Si el Ayuntamiento no resuelve en el plazo de tres meses desde el inicio del expediente (silencio administrativo), el denunciante podrá formular recurso contencioso administrativo, al entenderse denegada la solicitud o denuncia.
Vía contencioso-administrativa
Caso de que la denuncia ante el Ayuntamiento obtenga por respuesta la inactividad administrativa o la permisividad municipal ante inmisiones sonoras superiores a las permitidas, el ciudadano puede seguir reclamando al Ayuntamiento, además del cese de los ruidos, una inmdneización por daños y perjuicios en base a la responsabilidad patrimonial de la administración pública.
Vía civil
Se interpone una demanda contra quien produce las emisiones sonoras molestas. Los trámites varían en función del lugar de donde provengan los ruidos: del propio edificio, de edificios colindantes o de actividades en la calle.
Ruidos originados en locales o viviendas del mismo edificio
La Ley de Propiedad Horizontal prohíbe tanto al propietario como al arrendatario desarrollar en el piso o local actividades prohibidas en los estatutos o que resulten dañosas para la finca.
Trámites a seguir:
El presidente, a iniciativa propia o de otro propietario o inquilino, requerirá al vecino por escrito fehaciente (buró-fax, carta certificada, etc.) que cese las actividades molestas, informándole de que, en caso contrario, la comunidad iniciará acciones judiciales.
Si el infractor persiste en su conducta, se convocará Junta de Propietarios para autorizar al presidente a iniciar una acción judicial de cesación.
La demanda puede ir acompañada de la solicitud de medidas cautelares y una indemnización por daños y perjuicios.
Si el infractor es inquilino, la comunidad puede solicitar en la demanda que sea expulsado de la vivienda o local. Además, la Ley de Arrendamientos Urbanos faculta al arrendador para rescindir el contrato por actividades molestas y nocivas.
Si la comunidad de propietarios no actúa al respecto, cualquier propietario afectado también puede acudir a los tribunales por su cuenta.
Ruidos procedentes de edificios colindantes
Tramites a seguir:
Amistosamente, poner en conocimiento de los responsables las molestias por el exceso de ruido, y solicitarles que lo reduzcan.
Si no se soluciona: en caso de ruidos de bares, discotecas, fabricas o similares, presentar denuncia en el Ayuntamiento. Si hay urgencia, como en el caso obras, acudir a la Policía Municipal.
Si la conducta persiste, presentar una demanda con opción a solicitar medidas cautelares en el juzgado civil. Puede alegarse ejercicio antisocial de los derechos en el demandado, responsabilidad extracontractual o intromisión ilegitima en la intimidad. Se necesita abogado y procurador. Cuando el perjudicado es una comunidad de propietarios, convocar con urgencia Junta Extraordinaria de propietarios para autorizar al presidente a iniciar acciones legales.
Si el perjudicado entiende que la actuación del Ayuntamiento ha sido de pasividad o excesiva permisividad, también puede valorarse una reclamación de responsabilidad patrimonial al Ayuntamiento.
Vía Penal
Por este procedimiento se opta en los casos extremos y se aplica cuando los ruidos ocasionan riesgo de grave perjuicio para la salud de las personas (artículo 45 de la Constitución). En cumplimiento de este mandato, el Código Penal (artículo 325) castiga con penas que oscilan entre los 6 meses hasta los 4 años a quienes infringen este precepto.
Trámites a seguir:
Se debe presentar denuncia o querella ante el Juzgado. Es conveniente contar con testigos. Se pueden reclamar daños y perjuicios.
Para interponer querella (o siempre que se intervenga en el procedimiento como acusación particular) se necesita abogado y procurador.
Otras vías de reclamación
También es posible reclamar por exceso de ruido presentando un recurso de amparo ante el Tribunal Constitucional, por violación del derecho a la intimidad y a la inviolabilidad del domicilio (art. 18 de la Constitución Española). No obstante, antes de recurrir a esta vía es necesario agotar el procedimiento judicial. Por último, se puede presentar una queja ante elDefensor del Pueblo (Procurador del Común, Ararteko, Síndic de Greuges, ...).

Las leyes permiten denunciar a quienes causan ruidos excesivos


Tanto la vía judicial civil como la vía administrativa e incluso la penal son válidas para encauzar la reclamación
Ya nadie pone en duda que el exceso de ruido es un problema. Las quejas generadas por las actividades de ocio, nocturno y diurno, por obras, por la proximidad de carreteras aeropuertos o fábricas ruidosas son continuas por parte de los vecinos que ven como su intimidad y hogar se ven invadidos por un sinfín de molestos sonidos a alto volumen que perturban su calidad de vida.
La UE estima que el ruido ambiental como efecto de las actividades humanas se ha duplicado los últimos años en todos los países miembros. Sólo en España, se calcula que al menos 9 millones de personas soportan niveles medios de 65 decibelios, el máximo admitido por la Organización Mundial de la Salud (OMS), hasta el punto que hoy los expertos consideran la contaminación acústica como una de las más molestas y de las que mayor incidencia tienen sobre el bienestar humano.
Las legislaciones europeas establecen que 65 decibelios diurnos y 55 decibelios durante la noche son los límites aceptables para el ruido. Médicamente, la capacidad auditiva empieza a deteriorarse a partir de los 75 decibelios, y si se superan los 85 decibelios de forma habitual se puede originar lo que se denomina sordera sensorineural progresiva (falta de excitación en las neuronas). Sobrepasados los 125 decibelios aparece el dolor, llegando al umbral del mismo a los 140 decibelios.
En cuanto a los decibelios permitidos en una vivienda, varían de un municipio a otro y dependen del tipo de actividad de que se trate. Es más, algunos consistorios afinan mucho los máximos permitidos y los clasifican incluso por zonas de la casa. Así, el límite de decibelios es distinto para ruidos percibidos en una habitación o en el salón.
Por ello, antes de iniciar cualquier trámite para solicitar el cese de ruidos, conviene informarse sobre qué estipulan las ordenanzas municipales; es decir, qué se considera una actividad molesta y cuáles son los límites admisibles (de decibelios y de los horarios en que se emiten) en cada caso.

Muchas gracias. La cuestión es que: 1. Ya he ido a hablar con el vecino y me ha dicho que me vaya a... que esa es su casa y hace lo que quiera. 2. Es abogado y me dijo que ni se me ocurriera decirle nada más y que cuando quisiera llamara a la policía que se iban a reír en mi cara cuando dijera que el ruido que me molesta lo ocasiona su hijo gritando a las 7 am, etc 3. En realidad a menos que la policía venga a las 7 am un sábado y escuche al niño gritando, corriendo y sus padres arrastrando muebles y tirado cajones, no tengo manera de demostrar nada. 4. La presidenta de la junta no creo que haga nada porque tiene 3 hijos pequeños que seguro hacen más follón que este. 5. El resto de la comunidad de vecinos no va a meter en esto porque no les afecta en nada e incluso algunos son amigos de los vecinos. Tenemos 3 meses de haber comprado el piso (Obra nueva de 4 años) y ya estamos buscando presupuestos para aislarlo, pero asciendes a varios miles de euros y ahora mismo no podemos. Ayuda! ¿Nos queda alguna opción? Este piso es como una caja de resonancia y nos estamos volviendo locos.

Guía para denunciar o reclamar legalmente por ruidos.


SE PUEDE ACUDIR A LAS SIGUIENTES VÍAS:


Administrativa
Denuncia por ruido del particular, mediante escrito dirigido al Ayuntamiento, exponiendo la causa del ruido, propietario o responsable del mismo, horas en que se produce, personas afectadas, etc.
Inspección de los técnicos municipales e informe de los mismos.
• Alegaciones de denunciante y denunciado. En determinados casos se pueden pedir medidas urgentes, como el cese inmediato de la actividad o el precintado de las instalaciones.
• Decreto del Alcalde que establecerá las medidas correctoras y el plazo de ejecución.
• En caso de reconocida urgencia, la denuncia puede formularse ante la Policía Municipal, que deberá realizar de forma inmediata una visita de inspección.
• Si el ruido está producido por un vehículo de motor la Policía Municipal está obligada a detenerlo en el acto y notificar la denuncia.
En caso de inactividad del ayuntamiento, el particular podrá acudir a la vía contencioso - administrativa.
(En algunas comunidades autónomas se puede acudir antes a la Consejería de Medio Ambiente de la misma)
Judicial Contencioso - Administrativa
Contra las resoluciones expresas o presuntas de la Administración. Existe una gran variedad de procedimientos, entre ellos:
• Contra la inactividad de la Administración o su actuación ilegal por vía de hecho
• Reclamación de indemnización a la Administración por las consecuencias de sus acciones u omisiones
• Procedimiento de Protección Jurisdiccional de los Derechos Fundamentales de la Persona, por violación de los derechos constitucionales a la intimidad e inviolabilidad del domicilio.
• En todos los casos se precisa asistencia de abogado.
Judicial Civil
Contra el causante de los ruidos. Algunas posibilidades:
• Demanda ordinaria reclamando daños o perjuicios por culpa o negligencia (art. 1902 del Código Civil).
• Interdicto de obra nueva, si se trata de ruidos procedentes de obras o construcciones (art. 236, Ley del Suelo). El juez puede ordenar de forma inmediata la suspensión cautelar de la obra.
• Si el causante del ruido ocupa una vivienda alquilada, el arrendador puede ejercer la acción de resolución del contrato de arrendamiento (art. 27.2, Ley de Arrendamientos Urbanos).
• Si ocupa una vivienda en régimen de propiedad horizontal, la comunidad de vecinos puede entablar un procedimiento judicial para conseguir la cesación de la actividad, pudiendo llegar, en caso de gravedad, a la privación temporal del derecho al uso de la vivienda. Puede también solicitarse indemnización por daños y perjuicios (art. 7, Ley de Propiedad Horizontal).
• Si los ruidos se deben a una falta de calidad de la vivienda, se puede pedir el saneamiento por vicios o defectos ocultos (Disp. adic. 5ª de la Ley del Ruido) .
• Se precisa asistencia de abogado en todos los casos, excepto el primero si se reclaman menos de 900 euros.
Judicial Penal
En casos de grave riesgo para la salud (Artículo 325 del Código Penal)
• Se debe presentar denuncia (ante el Juzgado o la Fiscalía) o querella ante el Juzgado.
• Es conveniente contar con testigos. También serán de ayuda certificados médicos que hagan constar el efecto posible de los ruidos a los que se ha estado sometido.
• La condena, para el autor de los ruidos, será normalmente de entre dos y cuatro años de prisión, inhabilitación para ejercer oficio y cierre del local ruidoso.
• Para la autoridad o funcionario que los hubiere consentido, de entre seis meses y tres años de prisión e inhabilitación para empleo o cargo público de siete a diez años.
• Se pueden reclamar además indemnización por daños y perjuicios.
• Para interponer querella (o si se interviene como acusación particular) se necesita abogado y procurador. No es necesario para presentar denuncia.
Recurso de Amparo
• Ante el Tribunal Constitucional por violación del derecho a la intimidad y a la inviolabilidad del domicilio (art. 18 de la Constitución Española).
• Es necesario agotar antes la vía judicial.
• Se precisa asistencia de abogado.
Escrito de queja ante el Defensor del Pueblo
• No necesita ninguna formalidad especial
• Hay Defensor del Pueblo en casi todas las Comunidades Autónomas. En varias de ellas tiene otro nombre: Procurador del Común, Ararteko, Síndic de Greuges
• El Defensor del Pueblo puede formular a las autoridades y funcionarios advertencias, recomendaciones, recordatorios de sus deberes legales y sugerencias.
• Estas resoluciones no son de obligado cumplimiento, pero las autoridades y los funcionarios vendrán obligados a responderle por escrito en término no superior a un mes.

Asociación Española Contra El Ruido

Dirección:
Calle Rios Rosas 46, 28003 Madrid
Contáctanos:91 554 1421

ponte en contacto con la Asociación Española Contra El Ruido les cuentas tu caso a ver si tienes suerte

Si, que muchas gracias por indicarme las maneras de reclamar. La cuestión es quién me va a dar la razón por denunciar que la vecina tire las puertas de SU armario a las 7 h, que camine en tacones por SU casa a las 24 h y que su niño grite y llore como si estuviese poseído? Por cuál de las vías he de ir en mi caso en particular?

tu sigue todas las indicaciones que te he puesto y ponte en contacto con esta asociación contra el ruido te ayudaran hazme caso espero haberte ayudado

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