¿En caso de Ejecución Hipotecaria quien me devuelve la fianza? ¿El banco?

Estimados señores; vivo de alquiler en un Chalet que ha sufrido una ejecución hipotecaria y se lo ha adjudicado La Caixa. El Juez reconoce mi derecho a permanecer en la vivienda hasta finalización contrato. Mi pregunta es saber quien me tiene que devolver mi fianza cuando acabe mi contrato o quiera cancelarlo. El propietario al que se la entregue o al banco que se la ha adjudicado?.

Durante el procese de ejecución( antes de que se la adjudicara La Caixa) pacte con el propietario una rebaja del alquiler. Esta rebaja vincula al Banco que se la adjudica a pesar de que no se hiciera anterior al proceso y el juez no tuviera en su poder esta modificación al contrato?

Muchas gracias