Inquilino no deja ver el piso estando estipulado en contrato e incumple días preaviso

Mi inquilino me avisó para desistir del arrendamiento con menos días de preaviso que lo estipulado por contrato (2 meses) y no lo hizo de forma fehaciente (en contrato estipula que tiene que ser fehaciente). Ahora también, a la hora de encontrar un posible inquilino me está poniendo todo tipo de pegas para enseñar el piso, cosa que también figuraba en contrato que tenía que acordar y facilitar visitas con vistas al próximo inquilino. Está incumpliendo dos cláusulas del contrato de arrendamiento. En un principio, yo pensé hacer la vista gorda con lo del preaviso y no tirar de garantía pero ahora con lo de no facilitar ningún tipo de visita (todavía no he podido enseñar el piso), me gustaría saber qué puedo hacer pues estas dos cláusulas figuran en contrato. Muchas gracias