Fianza alquileres el dueño no lo devuelve

Cuando finalizo el alquiler el dueño del piso pidió poner la llave en su buzón. Dije que no, quería que el lo miraría. No miro, menciono que las persianas no eran perfectamente limpias y que en este momento no tenia el dinero para devolver lafianza. Dijo que lo haría próxima semana. En la próxima semana no contesto el teléfono, lo busque en la vivienda, estaba pintando, dijo el grifo de la cocina estaba adentro con cal, no funcionaba bien, un union de cables debajo de una lámpara vieja estaba mal porque aparentemente se dejaba encendida la luz varias días, la cocina estaba sucia, la pintura no era como el ha entregado el piso, faltaba un cojín y un vidrio en la nevera estaba rota. Todas cosas que no ha mencionado cuando entregue el piso. Ademas menciono que tenia 15 días para fijar los doños y devolver el resto de la fianza. Todo el iempo ha pasado y no ha devuelto nada. Aparentemente busca cualquier cosa para no devolver 2 meses de alquiler. La pregunta es si hay un plazo en que tiene que alegar y comprobar el propietario los daños que realmente no existen, y si hay un plazo para mi en que tengo que reclamar el dinero.
Saludos cordiales
(xxxxxx)