Actividad pública reciente
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Comunidad de Propietarios
¿Cómo puedo formalmente consultar y/o pedir copias del libro de actas de una comunidad de propietarios?
¿Se trata de Actas de Juntas celebradas cuando usted ya era propietario? ¿Por qué necesita consultar el Libro de Actas, si usted debió recibir copia de las mismas, como propietario? Si son Actas anteriores, no existe obligación de mostrárselas,...
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Derecho y Leyes
Pago ascensor en comunidad de vecinos
Habría que revisar la documentación de la Comunidad, por si estipulara algo al respecto, pero sí, es posible que ambas escaleras tengan que contribuir. Pero del mismo modo, si se instala en la otra, la primera también contribuirá. Por otra parte,...
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Derecho y Leyes
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Comprar un inmueble denunciado. ¿Se pasaría al comprador?
Naturalmente. El dueño es el responsable. Otra cosa es que usted no fuera consciente de ese hecho, en cuyo caso dispondría de 6 meses para reclamar al vendedor por vicios ocultos. No obstante, siendo algo tan visible como unos puntales, poco ocultos...
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Comunidad de Propietarios
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Instalación de ascensor en comunidad de propietarios
Las medidas mínimas de un ascensor para silla de ruedas son de 100 x 125, con puerta mínima de 80. Lo que usted expone es un absoluto despropósito y no se entiende que lo hayan aprobado. Pero lo aprobado, aprobado está. Si usted votó en contra, le...
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Derechos y deberes
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Cómo debe estar correctamente señalizado un parking, para prohibir el estacionamiento por trabajos de pintura?
Hay señales especiales para estos casos, en las que se indica la temporalidad de la medida, así como las fechas y horarios en los que se aplica. Deben colocarse de forma visible y en número suficiente para cubrir la zona y/o los accesos. Si no están...
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Derecho y Leyes
Es posible apropiarse de un terreno abandonado?
Si el estado del terreno les provoca perjuicios, presenten una reclamación en el Ayuntamiento. Ellos deben tratar de localizar al propietario y exigirle que cumpla con su obligación de mantener el terreno en condiciones. En caso de que no logren su...
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Herencias
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¿Cómo se reparte una herencia de dinero entre viuda y 3 hijos?
¿Hay testamento?
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Derecho y Leyes
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Requerir documentación a administrador fincas. Judicialmente. Ejecutivamente.
Complicado. A la vista de lo expuesto, lo sensato sería un cambio de Administrador.
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Comunidad de Propietarios
Plataforma elevadora comunidad de propietarios
Que el administrador le dé alguna prueba documental que demuestre que los locales están exentos de ese gasto. No basta con que lo diga. (Y me gustaría saber de dónde ha sacado el concepto de "gastos estructurales" al referirse a obras para la...
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Derecho Laboral
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La empresa puede decidir las vacaciones de un trabajador?
El artículo 38.2 del Estatuto de los Trabajadores dice en relación a las vacaciones anuales: "2. El periodo o periodos de su disfrute se fijará de común acuerdo entre el empresario y el trabajador, de conformidad con lo establecido en su caso en los...
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Comunidad de Propietarios
Instalación fotovoltaica ya instalada, en terraza de uso privativo, ahora me niegan la posibilidad de ampliarla
En efecto, el artículo 553-43.3 del Código Civil de Catalunya, dice: "3. Los propietarios de los elementos privativos que tienen el uso exclusivo de los elementos comunes pueden ejecutar obras de mejora para la eficiencia energética o hídrica o la...
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Derechos y deberes
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¿Puedo empadronar vehículo en otro pueblo?
No se puede modificar libremente el domicilio fiscal de un vehículo. Éste debe coincidir con el domicilio de empadronamiento de su titular. Es decir, que lo que usted propone no es correcto.
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Comunidad de Propietarios
Soy presidente comunidad. ¿Es muy caro 500€ por mantenimiento de piscinas?
Sí, parece caro. Aunque en el coste influye el tamaño de la piscina, las visitas semanales que tengan que hacer en promedio (porque no es lo mismo en verano que en invierno), el clima de la zona (cuanto más calor, más mantenimiento hace falta), el...
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Comunidad de Propietarios
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Se pueden crear subcomunidades en mi comunidad
Es una pregunta que entraña cierta complejidad y no se puede responder categóricamente una cosa u otra, con tan poca información. En términos generales, habría que conocer si los posibles Estatutos de la Comunidad, en caso de existir, prohíben la...
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Derecho Laboral
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Puedo reclamar ahora un acuerdo verbal de una modificación de contrato que hice hace 15 años y que he realizado hasta ahora
Se entiende que esa consideración de horas extra de los desplazamientos no formaba parte del acuerdo verbal al que llegaron. Por tanto, no podría exigir que ahora sí se considere así. Por otra parte, los desplazamientos a y desde el centro de trabajo...
Sobre el Offside y la nueva tecnología a la hora de verificar un gol en el fútbol ¿Qué pasaría en este caso?