Registro en la propiedad de obra
Vengo a ver si alguien puede ayudarme con un tema que nos ha surgido con el testamento de mi madre. Mi madre ha dejado en herencia una nave industrial a mi hermana. Encima de esta se construyeron dos oficinas. Una de las oficinas será también para mi hermana y la otra para mi hermano. Sin embargo, nos hemos encontrado con la sorpresa de que esta ampliación que se hizo a la nave no aparece en el catastro y no está inscrita en el registro de la propiedad y, por tanto, no se puede hacer la división de los bienes ya que solo existe oficialmente la nave en la planta baja. Sabemos que en su día, hace 24 años, se hizo el fin de obra y se pagaron las licencias al ayuntamiento, pero ahora no sabemos los pasos a seguir para regularizar la situación. Agradecería si me dieran una idea de cómo registrar la ampliación y los documentos que necesitamos ya que no encontramos ni el proyecto de la ampliación, ni las tasas pagadas al ayuntamiento etc..
Acudid a un arquitecto. Hay que legalizar la obra. Ellos se ocupan de estas cosas.
1 respuesta más de otro experto
I. Hola Ana, a pesar de que me interesan estos temas no puedo atenderle por desconocimiento, pero si me lo permite quisiera ofrecerme para trasladar su consulta a uno o varios expertos, siempre en caso de no llegar respuestas durante los próximos días, ya que la página hace tiempo que funciona mal.
Quería comentarle que según leí hace unos meses, quizás pudiera reclamar o consultar el proceso en la Gerencia Provincial del Catastro, aquí podría ver su dirección y posibles teléfonos de consulta,
https://www.catastro.meh.es/esp/gerencias.asp
También quizás pudiese recabar información desde los organismos OCU, Facua y OMIC.
Siento no conocer más, por útimo deseaba dejarle unas páginas con información dirigida a este tema, por si pudiese serle de guía o referencia mientras responden los profesionales de la comunidad. Le ruego me disculpe todas las molestias de lectura e imprecisión, mucho ánimo.
https://www.cuentasclaras.es/como-funciona/modificar-datos-catastro-finca/
https://www.farodevigo.es/galicia/2022/05/29/modificar-datos-catastro-finca-66671935.html
https://selierabogados.com/que-hacer-cuando-inmueble-no-coincide-registro-propiedad-catastro/
http://www.catastro.minhap.gob.es/esp/procedimientos/f_proc1.asp