I. Hola Compañero, en mi caso no puedo responderle y habrán de hacerlo los expertos, pero creo que podría solicitar un Formato CAT de su vivienda para para poder conocer con gran exactitud toda la información a cerca de su vivienda, incluyendo sus dimensiones.
https://www.catastro.minhap.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm
https://www.catastro.minhap.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_cat.pdf
Deseaba dejarle la información que vi sobre este tema y en especial ofrecerme para trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante la semana que ahora comienza.
Hace pocos años traté de responder a un caso muy similar al suyo, que también deseaba trasladarle.
https://www.todoexpertos.com/preguntas/aubeddjep4y9u86v/subsanacion-sede-catastro-y-error-en-las-mediciones
Le ruego me disculpe todas las molestias y el tipo de respuesta, ánimo.
https://grupoinmobilia.com/vivienda-discrepa-entre-metros-catastro-nota-simple/
https://www.jesusbenavides.es/blog/rectificar-un-error-en-los-metros-cuadrados-de-mi-piso
https://www.helpmycash.com/preguntas/28229/modificar-m2-en-escritura-para-vender-casa/
https://www.linkedin.com/pulse/los-metros-cuadrados-de-tu-vivienda?originalSubdomain=es
https://gesmontes.es/catastro-y-registro-no-coinciden/
https://www.todoexpertos.com/categorias/casa-y-jardin/respuestas/swy47p5d9855w/metros-reales-y-en-catastro
https://www.josemariasalcedo.com/valor-catastral-error-superficie/
https://www.certicalia.com/subsanacion-discrepancias-catastro
http://www.albireotopografia.es/subsanacion-discrepancias-catastro/
https://www.premiertaxpro.com/es/blog/valor-de-referencia/
https://www.certicalia.com/blog/solucionar-discrepancia-catastral
https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/oficina-notarial/modelos/modelo-de-acta-para-subsanacion-de-discrepancias-catastrales/