¿Quién puede votar sobre mejora del ascensor comunidad?
Y es que en la próxima junta se propondrá una mejora del ascensor de la Comunidad, se trata de sustituir unas puertas antiguas por unas nuevas. Se trata de una mejora, no de una reparación. Tengo claro que el voto es por mayoría simple, pero los locales que en nuestra Escritura de División Horizontal están excluidos de gastos de ascensor ¿pueden votar a favor o en contra?
3 Respuestas
Si luis locales están excluidos del tema del ascensor, no pintan nada en la decisión porque no les afecta
Coincido en que no pintan nada y deberían abstenerse, pero aquí dos expertos han dicho que tienen derecho a votar si quieren.
Si en los estatutos se refleja que los locales no pagan ascensor porque en justicia no los usan, para que van a votar Algo que no les afecta. Y lo lógico si pudieran hacerlo iban a votar en contra, repito si no están obligados a pagar cuotas de ascensor según rezan los estatutos pues reformas y otros supuestos pues no están obligados
Pero los locales que en nuestra Escritura de División Horizontal están excluidos de gastos de...
Ustedes mismos reconocen esto que además está en los estatutos, bien claro está...
Dice que tiene claro que la mayoría necesaria es simple, pero ¿ha leído el artículo 17.4 de la LPH? Creo que le interesa y que le aclarará alguna cosa.
¡Gracias! Entendido.
Supongamos que se consigue la mayoría de 3/5 ¿tienen derecho a votar sobre ese punto los locales que no pagan ese gasto?
Salvo que estén explícitamente privados del voto por los estatutos que los eximen de contribuir, sí, pueden votar.
Como tienen derecho a voto, pues pueden votar aunque estén exentos.
Gracias
Luis, ¿Y quién le ha dicho a usted que no pintan nada?
Nos puede indicar en que art. DE La L.P.H. lo indica.
En ninguno sr. Mío
Que "no pinten nada" no les impide votar. Es de justicia que se abstengan, pero no se les puede obligar a ello y así lo reconocen los tribunales. - Poli Plos
Luis, no insista. Que a usted le parezca lógico que no puedan votar no significa que legalmente no puedan. Y legalmente pueden hacerlo, salvo que los mismos estatutos que los eximen de pagar les nieguen el voto. - Poli Plos