Qué hacer si el propietario de al lado se ha aprovechado y cogido mi finca.
Acabo de heredar de mi tío una finca urbana de aproximadamente 1000 m2, cuyo valor catastral es de aproximadamente 9000 €.
El problema es que el colindante, un circuito de karting que lleva operativo desde 1999, ya desde su comienzo se aprovechó y construyó un aparcamiento de máximo nivel, asfaltando y delimitando cada plaza con sus correspondientes marcas de pintura en el suelo, ocupando la totalidad de la finca de mi tío, ahora heredada por mí.
No puedo preguntarle nada a mi tío porque ya falleció, pero recuerdo que me comentó que en el momento de la construcción acudió allí y fue ignorado, le enviaron a freír espárragos.
La finca no está inscrita en el Registro de la Propiedad, pero tanto el Catastro como una escritura notarial de aceptación de herencia indican que la finca es de mi propiedad.
Mi intención como mínimo es tratar de que el circuito de Karting me compre la finca de la cual está haciendo uso gratuitamente, pero también me gustaría saber si puedo conseguir una indemnización económica por los 26 años que lleva haciendo uso de ella.
¿Qué tendría que hacer para conseguir el objetivo?
I. Hola Sergio, siento su pérdida. Aunque debe responderle un experto vi y conocía con anterioridad unas páginas y consultas ya tratadas con información sobre este tema que pienso si dispusiera de tiempo podrían serle de utilidad mientras le atiende de primera mano un abogado o administrador de fincas, al que si desea podríamos llamar en caso de que no recibiese una respuesta dentro de poco tiempo, por ejemplo el experto Poli Plos.
Creo que también, a modo de ayuda adicional podría solicitar un Formato CAT de toda su finca y terrenos colindantes.
https://www.catastro.minhap.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm
https://www.catastro.minhap.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_cat.pdf
https://www.catastro.hacienda.gob.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm
https://www.youtube.com/watch?v=Hp4xBef9xjI
Los expertox Blas y Pedro hiceieron las siguientes aportaciones que quisiera trasladarle.
*Debe acudir a un abogado civilista para que le asesore, y en su caso y si no llegan a un acuerdo con la otra parte, interponga una demanda ante el juzgado *
Si ha transcurrido tanto tiempo no le queda otra alternativa que llevarle todo a un abogado de su confianza que estudie el asunto para ver si se puede poner una reclamación judicial
Como siempre le ruego me disculpe por todas las molestias de tanta lectura y la manera de responderle. Mucho ánimo.
https://www.tuabogadoenvalladolid.es/post/ocupaci%C3%B3n-finca
Mi vecino edificó sobre mi medianera.
Mi vecino construye en mi parcela
¿Qué puedo hacer si mi vecino ha invadido una parte de mi finca rústica durante más de un año?
https://lexway.es/el-vecino-ha-construido-en-mi-parcela-que-hago/
https://abogadosendirecto.com/que-hacer-si-tu-vecino-invade-tu-propiedad/
Cómo actuar ante un problema de linde
Vecino invade mi propiedad
https://mundojuridico.info/la-accion-de-deslinde/
https://mundojuridico.info/delito-por-alterar-las-lindes-de-fincas-contiguas/
https://iurex.es/invasion-de-terreno/
División horizontal de una vivienda
Hacer división horizontal en vivienda
https://www.youtube.com/watch?v=Qe_siJ89tOU
https://www.youtube.com/watch?v=67zJUCGsGd8
Varios propietarios para una finca rústica.
