Mobiliario en mal estado

Me han devuelto el piso con algunas cosas rotas. Un armario de plástico que tenía en el balcón no está, dicen que se rompió y lo han tirado, y el mueble de debajo de la fregadera está completamente podrido por el agua. He mirado el precio por internet para descontarlo del depósito pero el inquilino me dice que tengo que descontar precio de segunda mano no como si fuesen nuevos, ¿qué % del precio nuevo tengo que descontar? ¿tengo presentar factura o con el precio de internet es suficiente? Muchas gracias

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