Nuevo iva por compra vvda.

Nos estamos construyendo una vvda. Tenemos arquitecto, constructor... Y vamos haciendo pagos al constructor sobre Certificados visados del arquitecto. Los pagos ahora, ¿podrán ser con el 4% de iva?. Porque esto es una vvda, nuestra 1ª vvda., y desde luego es 1ª transmisión. Un asesor me ha dicho que si, otro que no, y en las preguntas de la web de Hacienda esto en concreto no lo veo. Y claro, sin tener una cosa por escrito, el asesor del constructor dice que no, que no lo tiene claro y no me pasa un 4% porque la responsabilidad luego seria de ellos. Y mi asesor dice que si, que es un 4%.
Espero que me puedas ayudar
Gracias