Derechos por cese temporal de negocio por reforma
Tengo una tienda en el Rastro de Madrid llena de muebles y objetos usados y antiguos. Tengo que dejar la tienda vacía para que la casera realice una reforma por orden del Ayuntamiento. ¿Qué derechos tengo? Tiene obligación la casera ( ¿la tienda es un traspaso con alquiler) de proporcionar un sitio donde guardar el contenido de la tienda? ¿Tengo derecho a una indemnización durante los meses que dure la obra y no puedo realizar ninguna actividad en la misma? ¿Tendré qué seguir pagando el alquiler durante la obra? ¿Me tengo que dar de baja en Actividades Económicas durante la reforma?
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Estimada Anpormar21te.
El alquiler se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos y en concreto por el Titulo III de la ley que le he citado anteriormente y que podrá encontrar en el link que le adjunto - http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html
La ley indica que:
Art 21 (...) - Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.
Art 22.3 (...) - El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.
Por tanto, queda claro a la vista que le tendrán que indemnizar por las molestias que genere. Por tanto, deberá buscar vd., un guardamuebles que tendrá que costear su arrendador.
Así tiene derecho:
a) A disponer a cuenta del arrendador de un espacio guardamuebles.
b) A la reducción correspondiente de la renta del local
c) A la compensación por lucro cesante que suponga el cierre de la actividad por el periodo que corresponda hasta la finalización de las obras.
El alquiler se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos y en concreto por el Titulo III de la ley que le he citado anteriormente y que podrá encontrar en el link que le adjunto - http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html
La ley indica que:
Art 21 (...) - Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.
Art 22.3 (...) - El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.
Por tanto, queda claro a la vista que le tendrán que indemnizar por las molestias que genere. Por tanto, deberá buscar vd., un guardamuebles que tendrá que costear su arrendador.
Así tiene derecho:
a) A disponer a cuenta del arrendador de un espacio guardamuebles.
b) A la reducción correspondiente de la renta del local
c) A la compensación por lucro cesante que suponga el cierre de la actividad por el periodo que corresponda hasta la finalización de las obras.