Busco la mejor solución ante una separación antes de escriturar vivienda de obra nueva

Mi pareja y yo compramos una casa de obra nueva, pero no estamos pasando por un buen momento. En el caso de que rompiésemos antes de escriturar, ¿cuál sería la mejor solución?

Hasta ahora hemos ido pagando de acuerdo con el contrato privado de la promotora.

- Las cantidades entregadas superan el 30% de la vivienda, por lo que no nos interesaría perder el dinero.

- Sin embargo, atarnos a una hipoteca considerable sin estar juntos tampoco suena muy bien.

- Que uno de los dos se quedase con la vivienda tendría el problema de que seguramente no le concederían la hipoteca.

¿Qué solución podría haber? ¿Acarrearía gastos fiscales o notariales?

Muchas gracias