¿La ley de propiedad horizontal es aplicable a los inquilinos?

Vivo en un edificio de propiedad municipal en el que todos somos inquilinos y me han encargado elabore unos estatutos para constituir la comunidad de vecinos. Mi pregunta es si la ley de propiedad horizontal es aplicable en este caso en el que no reside ningún propietario ya que todos somos inquilinos. Muchas gracias