En mi comunidad hay 10 plazas de garaje sobrantes

En una comunidad, VPP, en Madrid, existen 10 plazas de garaje aparte de las que dan con cada vivienda, propiedad de una persona que no es propietario de vivienda pero sí de los locales anexos a la finca. Mi pregunta es: ¿Son esas 10 plazas protegidas o libres? Si son protegidas ¿Qué trámites hay que seguir para liberarlas? ¿Las podría vender aún siendo protegidas? Estamos interesados en comprar pero no queremos posteriores sorpresas. Muchas gracias por su atención y tiempo.