Comprar una vivienda a uno herederos de un señor ya fallecido que compro con contrato privado.

Hola! Quisiera saber que problemas puede haber al comprar una casa mediante expediente de dominio a los herederos de un señor fallecido,que a su vez compro por contrato privado la casa a otro señor desaparecido y a una sociedad que ya no existe.Y si el impuesto de transmisiones lo tengo que pagar cuando se escriture o antes y si los gastos del expediente correrían de mi cuenta.Un saludo.