Escrituras de vivienda

Hola mi padre permuto una vivienda por otra con cargas hipotecarias cada una de ellas al no poder pagarla el contrato decía si algunos de las dos partes no pagaba las hipotecas correspondientes se aria una condición de resolutoria osea que mi padre a perdido su piso y el hombre se ha quedado con las dos casas pagando cada una de la hipotecas, después mi padre firmo un poder notarial amplio para que ese hombre pudiera vender la vivienda o hacer lo que quisiera pero mi padre figura todavía en el registro de la propiedad como que esa viviendda todavía pertenece asu nombre.
Que puede pasa si mi padre fallece, puedo reclamar el piso de mi padre o ya no puedo hacer nada dado que tiene una resolutoria y un poder amplio etc...
Un saludo
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