Herencia

Tras la muerte de los padres queda un piso para repartir a partes
iguales entre dos hermanos, de los cuales una esta casada y el otro
soltero.
¿Tiene algún derecho sobre la vivienda el soltero?
Evidentemente se piensa dejar que viva en el piso pero ¿tendrá
luego algún derecho sobre el piso? ¿Qué se puede hacer para que se
beneficie ahora sin perjuicio de la parte de la casada? ¿Se le puede
limitar vivir en el piso hasta un tiempo?
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Pues no hay más derecho en uno que en otro. La Ley dice que heredan los hijos, pero no entra en valoraciones de situaciones personales. Imagina, podría haber millones de combinaciones diferentes de situaciones entre hermanos. Imagina diez hermanos. No habría sitio en las bibliotecas para guardar todos los tomos que cubrieran todas las posibilidades.
Tranquilo. Heredan todos a partes iguales y tienen todos los mismos derechos y obligaciones.
Lo primero, (que no dices si lo habéis hecho o no) es haceros dueños, aceptar la herencia e inscribir el piso a vuestro nombre.
Luego, hay fórmulas. Ten en cuenta que sois dos hermanos y cada uno es dueño de un 50% del piso.
Bueno, es dueño si es que acepta la herencia, porque mientras no la acepte no es dueño de nada. Solo tiene el derecho de aceptar o rechazar la herencia. Y hay que aceptar o rfechazar ante notario.
Y por tanto, mientras no se acepte la herencia del piso, uno no puede considerarse propietario y no puede ni alquilar ni reclamar nada.
Podéis hacer un contrato de alquiler, en el que un hermano le alquila al otro su parte, por un periodo determinado.
Claro que entonces, hay que hacerlo teniendo en cuenta lo que marca le Ley de Arrendamientos Urbanos. Como si fuerais dos desconocidos.
La Ley de A.U. marca en caso de alquiler por un año renovable, un máximo de 5 años, prorrogable hasta tres más.
Claro que también podéis incluir una cláusula de rescisión de contrato si se cumplen unas condiciones concretas. Para dar por cancelado un contrato de alquiler, el que figura como arrendador ha de especificar claramente el motivo exacto por el que el contrato finalizaría.
Bueno, pues suerte y por favor, finalice la pregunta para que se me quede libre.

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