Situación de piso en divorcio
Mi consulta es en relación al piso que tenemos mi ex y yo en común(estamos divorciados en gananciales y con una menor de 4 años).
Hasta ahora, yo he pagado 1/4 del valor del piso en escritura; ella no quiere venderlo ni darme lo que me corresponde del valor del piso ahora, que obviamente es mayor a lo que yo he aportado; Yo quiero proponerle que ella se quede con la hipoteca desde ahora y hasta el final, de tal manera que una vez pagado el total, a ella le pertenezca 3/4 partes del piso y a mi el cuarto restante; Mis dudas son:
¿Se puede hacer esto? ¿Cómo seria la mejor forma para llevarlo a cabo?
Una vez que la niñe cumpla 18 años, yo, aun teniendo solo 1/4 parte del piso, ¿puedo hacer que se venda el piso y repartir el valor según nuestras aportaciones?
¿Puede ella negarse a hacerlo?
Hasta ahora, yo he pagado 1/4 del valor del piso en escritura; ella no quiere venderlo ni darme lo que me corresponde del valor del piso ahora, que obviamente es mayor a lo que yo he aportado; Yo quiero proponerle que ella se quede con la hipoteca desde ahora y hasta el final, de tal manera que una vez pagado el total, a ella le pertenezca 3/4 partes del piso y a mi el cuarto restante; Mis dudas son:
¿Se puede hacer esto? ¿Cómo seria la mejor forma para llevarlo a cabo?
Una vez que la niñe cumpla 18 años, yo, aun teniendo solo 1/4 parte del piso, ¿puedo hacer que se venda el piso y repartir el valor según nuestras aportaciones?
¿Puede ella negarse a hacerlo?
2 Respuestas
Respuesta de José Fco. t. s.
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Si que puede negarse y no se puede hacer salvo algún documento privado entre vosotros.
Lo que se puede hacer es ir pagando la parte proporcional de cada uno que será lo que reciba cuando se venda o se lo quede uno de los dos.
Lo pagues tu o ella los dos seguiréis siendo poropietarios al 50%, lo que tendréis será un crédito contra la sociedad por los importes que haya pagado cada uno pero la propiedad seguirá siendo la misma.
Lo que se puede hacer es ir pagando la parte proporcional de cada uno que será lo que reciba cuando se venda o se lo quede uno de los dos.
Lo pagues tu o ella los dos seguiréis siendo poropietarios al 50%, lo que tendréis será un crédito contra la sociedad por los importes que haya pagado cada uno pero la propiedad seguirá siendo la misma.
A ver si me aclaro; yo hasta ahora he pagado 1/4 y no quiero seguir pagando mas; entonces tendríamos que hacer un documento privado entre nosotros (¿ante notario u abogado o no?) En el que aparezca que a partir de ahora ella sola sigue pagando y que cuando se venda nos corresponde en función de lo que hemos pagado cada uno, ¿no?
¿Cuándo llegue el momento(la menor cumple 18 años y el piso esta totalmente pagado) yo puedo obligarla a que se venda?
Si se vende, aunque la hipoteca es de los dos, prevalece el acuerdo privado entre nosotros a la hora de repartir, ¿no?
Gracias
¿Cuándo llegue el momento(la menor cumple 18 años y el piso esta totalmente pagado) yo puedo obligarla a que se venda?
Si se vende, aunque la hipoteca es de los dos, prevalece el acuerdo privado entre nosotros a la hora de repartir, ¿no?
Gracias
Tu puedes obligarla a que la venda yendo al juzgado.
No es exactamente así pero a efectos prácticos si es correcto. Pague lo que pague cada uno la vivienda sigue siendo al 50% de los dos, lo que ocurre es que uno solo se hace cargo del préstamo a partir de ahora, cuando se venda se le tendrá que devolver todo lo que ha pagado de más del 50% que le correspondía y el resto será a reparitr al 50% entre los dos.
El hacer el documento es para que quede claro entre vosotros y ella no te lo pueda reclamar al mes siguiente.
No es exactamente así pero a efectos prácticos si es correcto. Pague lo que pague cada uno la vivienda sigue siendo al 50% de los dos, lo que ocurre es que uno solo se hace cargo del préstamo a partir de ahora, cuando se venda se le tendrá que devolver todo lo que ha pagado de más del 50% que le correspondía y el resto será a reparitr al 50% entre los dos.
El hacer el documento es para que quede claro entre vosotros y ella no te lo pueda reclamar al mes siguiente.
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Hola, mi consulta es en relación al piso que tenemos mi ex y yo en común(estamos divorciados en gananciales y con una menor de 4 años).
Hasta ahora, yo he pagado 1/4 del valor del piso en escritura; ella no quiere venderlo ni darme lo que me corresponde del valor del piso ahora, que obviamente es mayor a lo que yo he aportado; Yo quiero proponerle que ella se quede con la hipoteca desde ahora y hasta el final, de tal manera que una vez pagado el total, a ella le pertenezca 3/4 partes del piso y a mi el cuarto restante; Mis dudas son:
¿Se puede hacer esto? ¿Cómo seria la mejor forma para llevarlo a cabo?
Una vez que la niñe cumpla 18 años, yo, aun teniendo solo 1/4 parte del piso, ¿puedo hacer que se venda el piso y repartir el valor según nuestras aportaciones?
¿Puede ella negarse a hacerlo?
Gracias
Ya, ¿pero yo con esa cuarta parte del piso puedo obligarla a hacerlo?
Y ahora, para que quede reflejado, que es necesario, ¿un documento firmado por los dos? ¿Un abogado?
Y ahora, para que quede reflejado, que es necesario, ¿un documento firmado por los dos? ¿Un abogado?
Si, puede. Si quiere usted hacerlo, debe proceder a su reclamación por vía judicial. Debe hablar con el abogado que llevo su divorcio o con un especialista en asuntos civiles.