Primera vivienda préstamo hipothecaria

Hola tengo una operación en bancaja pendiente. Me han ofrecido un piso de segunda mano, me gusta mucho. Al principio me ofrecieron a un precio muy alto. 124.000 Eur me dijeron los gastos están incluidos .en el precio., Yo negocie, a l precio de 104.300 Eur y ahora me han dicho hay que sumar los gastos de 11.000, me han dicho ayer cuando estaba a punto de abrir la cuenta para el préstamo hipothecario, mi préstamo hipotecario esta aprobado hasta 104.300 Eur me financiaran. Pero los gastos no me Ahora no me pueden financiar porque serian más que 100& de financiación me han dicho. Ahora la verdad es que me siento engañada, no quieren bajar más el precio de la vivienda, porque la tassacion del piso es 109.000eur. Un préstamo personal. Sumaria demasiado. ¿Es impossible para mi.Que me consejaría?
Gracias por su atención, un saludo Nicolel