Negociación hipoteca bancaria

Hola tengo un pequeño negocio y necesito negociar la hipoteca de mi local comercial para intentame sacar el negocio adelante. Después de preguntar al banco pastor donde tengo la

hipoteca me lo autorizan pero del 4% de interés que pago me pasan al 6% con una clausula suelo del 6%.

Me quedan 7 años para pagarla y me lo alargan a 14 con estas condiciones.

Mi pregunta es si es legal, aunque a mi me parece usura y aprovecharse del momento de 

crisis.                                                                          

                                                                                         un saludo

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