Valor de subusta cambio tras una carencia

En el año 2007 compramos un apartamento segunda residencia el valor de subasta era de 251.250€.

El 27 de febreo 2012 pedimos una carencia tras la imposibilidad de pagar las cuotas, y nos la concediró pero el valor de subasta bajo a 174.000€

¿Esto es legal?

Ahora queremos pedir la Dación en pago, por la imposibilidad de hacer frente a los pagos

Gracias

Chelo